Изменения в регулировании инвестиционной деятельности

Масштабные изменения внесены в закон Республики Беларусь (РБ) от 12.07.2013 г. № 53-З «Об инвестициях» (далее – «Закон»).

Законом установлены новые формы реализации инвестиционных проектов – преференциальный инвестиционный проект (ПИП) и специальный инвестиционный договор (СИД), а также дополнительные льготы и преференции для инвесторов.

Новая редакция Закона вступит в силу с 27 июля 2024 г.

Преференциальный инвестиционный проект

Предусматривает возможность реализации инвестиционного проекта без заключения инвестиционного договора, но с применением льгот и гарантий, предусмотренных Законом.

Инвестиционный проект получает статус преференциального, если соответствует перечню приоритетных видов деятельности (секторов экономики) для осуществления инвестиций. Перечень определяется решением областного исполнительного комитета. При отсутствии регионального перечня такой проект оценивается согласно перечню, определенному Советом Министров РБ (далее – «Перечень»).

Преференциальный статус инвестиционного проекта подтверждается решением, принимаемым в отношении юридического лица (индивидуального предпринимателя) заявителя о включении его в Перечень.

Специальный инвестиционный договор

Заключение СИД предполагает реализацию инвестиционного проекта:

• без соблюдения требования о минимальных объемах инвестиций, установленных по приоритетным видам деятельности (секторам экономики);
• с возможностью последующей реализации произведенной продукции в рамках госзакупок с применением процедуры закупки из одного источника на согласованных договором условиях.

Условия заключения СИД:

• соответствие инвестиционного проекта приоритетным видам деятельности (секторам экономики) для осуществления инвестиций, определенным Советом Министров РБ;
• проведение финансово-экономической оценки соответствия инвестиционного проекта критериям, устанавливаемым Советом Министров РБ.

СИД заключается по результатам проведения конкурса. Исключением являются случаи участия в конкурсе единственного предложения.

Льготы и преференции при реализации инвестиционных проектов

Льготы при реализации инвестиционных проектов в рамках ПИП и СИД включают:

• налоговый вычет по НДС в полном объеме сумм, предъявленных при приобретении (ввозе) на территории РБ товаров (работ, услуг), имущественных прав для строительства и оснащения инвестиционных объектов;
• освобождение от уплаты госпошлин за выдачу специальных разрешений на право осуществления трудовой деятельности в РБ и за выдачу разрешений на временное проживание для иностранных граждан и лиц без гражданства, привлекаемых для реализации инвестиционного проекта;
• освобождение от земельного налога и арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для строительства инвестиционных объектов;
• освобождение от налога на прибыль в связи с безвозмездным получением основных средств, переданных в целях реализации инвестиционного проекта;
• освобождение от ввозных таможенных пошлин в отношении технологического оборудования, комплектующих и запасных частей к нему, ввозимых для использования в целях реализации инвестиционного проекта;
• право выбора подрядчика или разработчика проектной документации, поставщиков товаров (услуг) для строительства инвестиционных объектов без проведения установленных процедур закупок за счет собственных средств (за исключением госзакупок);
• право выделения в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству инвестиционного объекта на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы (при наличии архитектурного проекта).

Помимо установленных льгот для инвестиционных проектов, реализуемых в рамках инвестиционных договоров, включая СИД, предоставляется гарантия от неблагоприятного изменения налогового законодательства, а именно предусмотрены возможности:

• освобождение в период осуществления инвестиционного проекта от новых налогов (сборов), установленных налоговым законодательством;
• уплата налогов (сборов), ставки по которым увеличены, по ставкам, действовавшим на дату вступления в силу инвестиционного договора.