Президиум Верховного Суда РФ разъяснил, как применять антикоронавирусное законодательство

21/05/2020
30 апреля 2020 года Президиум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единообразного применения законодательства утвердил Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2.

В четырех разделах Обзора Верховный Суд дает ответы на общие вопросы применения законодательства, а также на отдельные вопросы в сфере гражданского, уголовного, уголовно-процессуального законодательства и законодательства о банкротстве.

В частности, Верховный Суд разъяснил, что отсрочка по уплате арендной платы предоставляется арендаторам с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда.
 
Для предоставления отсрочки по уплате арендной платы достаточно факта включения арендатора в перечень предприятий, осуществляющих деятельность в отраслях наиболее сильно пострадавших от коронавирусной инфекции (COVID-19). Выполнение арендатором каких-либо дополнительных условий не требуется. В частности, арендатор не обязан доказывать невозможность использования арендованного помещения по назначению. Однако, если арендодатель докажет, что арендатор действовал недобросовестно и в действительности не пострадал или не пострадает от распространения новой коронавирусной инфекции, суд вправе отказать арендатору в предоставлении такой отсрочки.

Верховный Суд указал в Обзоре, что право на уменьшение арендной платы в связи с невозможностью использования арендованного помещения вследствие распространения коронавирусной инфекции возникает у арендатора с момента наступления данной невозможности использования помещения. Если арендодатель необоснованно уклоняется от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы, суд вправе уменьшить арендную плату с учетом размера, на который она обычно снижается в сложившейся ситуации. Положения об отсрочке и уменьшении арендной платы применимы также к договорам аренды части недвижимой вещи.

В отношении моратория на банкротство в Обзоре указано, что после истечения срока действия моратория кредитор до обращения в суд с заявлением о признании должника банкротом должен повторно направить уведомление о намерении обратиться с заявлением о банкротстве для публикации в Едином Федеральном Реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц. Кроме того, Верховный Суд разъяснил, что в период действия моратория кредитор не вправе получить принудительное исполнение путем предъявления исполнительного документа в банк.

Напишите нам

Идёт отправка...